深圳丨2021年上半年房企销售榜发布！（附CRIC解读）

导  读
1、流量销售金额榜TOP4房企排名未变；2、销售双榜中房企入榜门槛稳定增长；3、新房住宅单月供应成交量环比均上涨。

◎  易居克而瑞深圳区域

房企流量销售篇

榜单数据说明

1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；

2、榜单类型：房企流量销售金额、销售面积TOP20；

3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据；

4、时间跨度：2021年1月1日-2021年6月30日。

房企权益销售篇

榜单数据说明

1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；

2、榜单类型：房企权益销售金额、销售面积TOP20；

3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统，企业核实数据；

4、时间跨度：2021年1月1日-2021年6月30日。

项目销售篇

榜单数据说明

1、企业范畴：深圳全市的房地产开发企业；

2、项目榜单：普通住宅、商务公寓在售物业类型项目的销售金额、销售面积TOP10；

3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为网签数据，克而瑞数据系统；

4、时间跨度：2021年6月1日-2021年6月30日。

榜 单 解 读

房企流量销售榜

关于流量销售金额榜与面积榜，深圳2021年上半年TOP20房企流量销售金额达到1356.43亿元，整体业绩规模较去年同期上涨47.5%。TOP10房企流量销售金额达到913.08亿元，同比上涨45.8％。TOP20入榜门槛值达到39.22亿元，相比去年同期的22.58亿元，同比提升73.7%。深圳2021年上半年TOP20房企总销售面积为212.61万㎡，同比上涨55%，TOP20入榜门槛值为5.42万㎡，同比提升32.2％。

TOP4房企排名未发生变化，其中TOP3流量销售金额均破百亿，分别是万科地产、华润置地和招商蛇口，累计贡献流量销售额460.51亿元，占TOP20房企流量销售总额40％。

万科地产以184.00亿元、29.07万㎡的业绩贡献，成为2021年上半年度流量销售双榜榜首，与去年同期的销售成绩相比，可谓是大大的提升。9个项目销售，大部分销售额均破亿；主力成交项目为【深国际万科和颂轩】，在商务公寓项目销售双榜TOP10中均榜上有名。

华润置地凭借8个项目销售达到144.21亿元的业绩，位居流量销售金额榜第二，并以20.46万㎡的业绩在流量面积榜中排名第三，其主力成交项目为【华润城】，6月份单项目销售额贡献达11.66亿元。

招商蛇口以132.30亿元的业绩在流量销售金额榜单中排名第三，并以25.45万㎡的业绩拿下流量面积榜第二。10个项目销售，其中一半项目贡献业绩均破十亿。

值得一提的是，华侨城本月表现出色，双榜排名均上升两位排名，分别位于金额榜第五、面积榜第四。流量销售双榜中，新入榜房企有深圳新世界、大百汇集团、星河地产。

房企权益销售榜

关于权益销售金额榜与面积榜，深圳2021年上半年TOP20房企权益销售金额为983.75亿元，同比上涨31％；销售面积为150.56万㎡，同比上涨19％。双榜TOP20的上榜门槛值分别是29.89亿元、5.24万㎡。权益销售金额榜TOP5房企排名均未发生变化，分别为万科地产、华润置地、招商蛇口、恒裕实业、天健集团。

万科地产以108.76亿元和17.06万㎡的业绩贡献摘得权益销售双榜首之位，也是TOP20中唯一破百亿的房企。金额榜中，华润置地、招商蛇口分别以98.33亿元、69.24亿元占据二、三名。面积榜中，招商蛇口、中海地产分别以11.48万㎡、10.05万㎡占据二、三名。

权益销售双榜中新入榜房企有深圳新世界、恒丰地产、深铁置业，值得一提的是，深圳新世界在双榜中均有其位，分别以39.26亿元、6.81万㎡的业绩贡献拿下权益销售金额榜第十二名、权益销售面积榜第八名。

项目销售榜单

关于普通住宅项目销售榜，6月，普通住宅项目TOP10销售金额达86.48亿元，销售面积达12.87万㎡。双榜TOP10的上榜门槛值分别是6.43亿元、0.81万㎡。

鸿荣源的【鸿荣源壹城中心】以12.56亿元的业绩拿下金额榜榜首，并以1.85万㎡的业绩在面积榜中排名第三。本月有两个项目贡献销售业绩破十亿，另一个是华润置地的【华润城】。在上半年里，【华润城】每月在普通住宅项目销售榜中均上榜。保利置业&勤诚达联手打造的【保利勤诚达誉都】以2.31万㎡拿下普通住宅销售面积榜榜首，以9.86亿元业绩在金额榜中排名第三。

关于商务公寓项目销售榜，6月，商务公寓项目TOP10销售金额达40.23亿元，销售面积达5.98万㎡。双榜TOP10的上榜门槛值分别是2.05亿元、0.29万㎡。华侨城&招商蛇口联合开发项目【会展湾水岸】摘得6月单月销售双榜冠军，业绩贡献分别为销售金额7.73亿元，销售面积1.64万㎡。从区域上来看，关内有6个项目进入金额榜，面积榜有4个。

结 语

2021年上半年，深圳楼市二手房成交参考价发布、集中供地政策出台、贷款政策收紧等一系列政策出台，给市场带来了一定程度的降温。虽然打乱了深圳人购房、卖房、置换的节奏，但随着楼市调控不断加码升级影响，深圳楼市逐渐朝着稳定健康的道路发展。

新房市场方面，6月，深圳新增8个预证项目，其中6个项目为普通住宅，供应量较上月有所增加，新房住宅供应2855套，环比上涨43％；成交量2853套，环比上涨13％。单月11个项目开盘，5个项目当天售罄，这说明深圳的新房市场正在回归理性，购房者对深圳房价短期上涨的预期正在减弱。

二手房市场方面，深圳的二手商品房成交共3112套，成交面积27.72万㎡；其中，二手商品住宅成交共2575套，成交面积为23.73万㎡。二手房市场成交较去年同期大幅度减少，而且还有下降态势。

目前深圳楼市处于相对低迷状态，二手房市场在观望，导致新房市场“打新”热潮也降温，预计调控效果将还会持续一段时间。

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